房地产文案与策划的区别

　　随着中国房地产行业的逐步发展，巨大的信息传递能力也渐渐丰富起来的，获得了房地产开发商的青睐。广告是最快速的信息传递。简单来说，广告分为图像和文字。图像离不开文字，文字舍不得图像。欲了解什么是房地产文案，必须首先了解什么是房地产广告。 伴随着中国房地产行业的成长历程，地产广告逐渐演化成一个单独的行业。这个行业也为房地产市场创造了一个又一个推广奇迹。广告形式和覆盖范围也迅速扩展，从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版发展到展会、电视、广播、路牌、网络、飞机、活动甚至艺术展，登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。高峰时期，地产广告占到了主流报纸广告额的70%以上。
　　从哲学的角度来说，策划与文案是辨证统一的关系，有区别，但最终统一于服务于一个楼盘、打造出一个成功项目上。文案与策划有三点区别。
　　一是感性与理性的区别。严格意义上说一个好文案不能成为一个好策划，而一个好策划也做不出一篇好文字，这就是感性与理性的区别。做文案的人以感性思维见长，策划的人以理性思维为主导。一般来说，策划可以做文案，但一个很优秀的文案高手改行去做策划则是一种误人误己的事情，也是一种资源浪费。现在像内地的代理公司其实都不算是正规化操作，策划和文案基本是一人。好处是省去了沟通的环节，而且一个人在体会别人的思路时总不是很到位很吻合，自己展现自己的想法会更准确一点；但文案与策划一个人担任的最大弊端就在于专业性程度提高较慢，也许两者都能做好，但两者做的都不精。而且两任一职比较痛苦：前提条件是精力要超常；然后白天纯理性化地考察市场，运筹帷幄做产品，定推广思路，一点感性都不可以有；晚上随后要天马行空地把自己的思路用感性的东西展现出来。这么个比喻吧：大家都看到过姜文的那个《绿茶》吗？那个白天刻板严肃冷漠的女博士，晚上风情万种的坐台女实际上是精神分裂病患者啊！所以，不要沾沾自喜自己既可很成功地做策划也可以很成功地做文案，时间长了，你就是那《绿茶》女主人公第二！
　　二是静与动的区别：文案一般都有作家习惯与很丰富的文字基础。在思考的过程中人的思维是跳跃性的，但思考的领域一定比较单一化，就是文学表现手法！在文案创作的时候一定是静的、心无杂念的；但策划就不同了，大家都知道房产行业其实是一个包罗万象的行业，策划人一定要有很强的资源整合能力，把一切有关的资源都拿过来归我所用，比如说旅游资源、家装资源、电器资源等等。在做一份方案的时候人要不停地积极收集所有可能的资料，要跨行业地思考问题，这就是整合的过程，动的过程！
　　三是偏与全的区别：大家也能看到，专业公司在招文案的时候一般不要求非要什么学历以上的文化，但策划则最少是本科起点。这里有个缘故：博而不精在有的行业领域可以用，但在个性化极强的行业上就不可以用，譬如说广告领域！好的文案可以“一语天然万古新”，可以“语不惊人誓不休”，可以一字“石破天惊”！但能力平平的文案就只能称为会说中国话，会写中国字，能保证语法没有错误就万幸了。而大部分天才都不能平衡发展，人的时间和精力有限，顾此失彼，所以在创作领域宁要偏才不要全才！而策划就不同了，策划是核心是主导是方向是坐标，他要懂一点建筑、懂一点园林、懂一点广告、懂一点媒体、懂一点市场……可以不精，但一定要知道这些领域的基本内涵与外延，然后才能根据市场情况做产品、定推广路线与风格。所以学历高一点、能力全一些有助于他去学习、领悟其他相关行业。
　　策划与文案一个属于策略的范畴一个属于创作的范畴，如果用一句话来概括地产策划与文案的行业特点，那就是：理性地看世界，感性地去表达！